屢被傳出上市消息的國內居住服務互聯網平臺房多多，終于確定沖刺美股上市。

北京時間10月9日，深圳市房多多網絡科技有限公司(下稱“房多多”)正式向美國證券交易委員會(SEC)遞交招股書，擬在納斯達克進行首次公開募股(IPO)，計劃交易代碼為“DUO”。若此次順利上市，房多多將成為中國產業互聯網SaaS第一股。

3年內獲4輪融資 此前屢傳上市無果

官網顯示，房多多成立于2011年，是中國居住服務領域的互聯網開放平臺，主要連接和服務房產經紀商戶、購房者和賣房者、開發商及居住領域的其他服務提供商，業務涵蓋新房、二手房、租房、增值服務等與居住服務相關的多個領域。

另據天眼查資料，房多多法定代表人為段毅，創始人包括段毅、曾熙、李建成三人，注冊資本1234.567萬人民幣。南都記者注意到，自成立后2012年至2015年間，房多多頻受資本青睞，3年內曾獲4輪融資，主要包括2012年9月披露的600萬人民幣天使輪融資，投資方為德迅投資;2013年7月披露的6000萬人民幣A輪融資，投資方包括鼎暉投資、分享投資、CA-JAIC China Internet Fund;2014年7月披露的5250萬美元B輪融資，投資方包括嘉御基金、光速中國、鼎暉投資;以及2015年完成的C輪2.23億美元融資，投資方為方源資本。彼時，房多多估值已超10億美元。

不過，自2015年以后，資本熱潮逐漸消退，房多多再無融資消息傳出。直至2018年6月底，據媒體報道，房多多計劃于9月28日在港交所交表，將于次年年初正式上市，融資最多8億美元。IPO主承銷商是瑞士信貸，目標估值40億美元。

但至2018年9月末，房多多上市風向生變，有媒體報道稱房多多將于12月在美國上市，融資額度也從8億美元不斷縮水至3億美元。曾一度有市場人士認為，上市是房多多彈盡糧絕后被迫的選擇。

直至今日，房多多上市一事才塵埃落定。據悉，此次房多多計劃募集最多1.5億美元資金，摩根士丹利、花旗集團、瑞銀集團、中金公司和香港尚乘集團將擔任其首次公開募股的聯席承銷商。

創始人段毅持股近20% 肖莉淡出幕前

房多多有三位聯合創始人：房多多董事會主席兼首席執行官段毅、董事兼首席運營官曾熙、董事兼首席技術官李建成將持有公司的全部B類普通股。

在首次公開募股之前，房多多的董事和高管合計持股47.3%。段毅為公司第一大股東，持股比例為19.8%;曾熙為第二大股東，持股比例為9.7%;Greyhound Investment Ltd.為第三大股東，持股8.2%;李建成為第四大股東，持股7.8%;Merlinano Limited為第五大股東，持股比例為7.7%。

2014年11月，前萬科集團執行副總裁肖莉從萬科離職，并宣布加盟房多多擔任合伙人。肖莉為王石創業時元老級人物，與郁亮、丁福源等一度被王石稱為“夢幻組合”。

但南都記者留意到，為上市而來的肖莉雖然還在，但并沒有并沒有多少露面了。根據招股書披露，她的持股比例低于已發行流通股的1%。

成立后連續6年虧損 今年上半年收入16億元

招股書顯示，房多多自成立至2016年內連年虧損。從2017年開始，房多多才實現盈利，凈利潤為人民幣60萬元，而2016年則為凈虧損人民幣3.321億元。

到了2018年，房多多的凈利潤為1.04億元人民幣，截至2019年6月30日的6個月內，房多多凈利潤為1.003億元人民幣，較2018年同期的3763萬元人民幣增幅為166.6%。

在營收方面，2017年，房多多的收入為18億元人民幣，2018年增長至23億元人民幣，增幅為26.9%。截至2019年6月30日的6個月內，房多多的收入同比增長55.4%，由2018年同期的10億元人民幣增長至16億元人民幣。

房多多稱，其主要收入來自交易的基本傭金收入以及創新計劃和其他增值服務的收入。其中，在傭金方面，2016年、2017年和2018年，房多多在市場上分別產生了686億元、739億元和886億元人民幣的傭金總額。截至2018年6月30日和2019年6月30日的六個月，其分別產生了353億元人民幣和567億元人民幣的傭金總額。其來自交易的基本傭金收入從2016年的人民幣14億元增加至2017年的17億元，并進一步增長至2018年的20億元人民幣。

另據招股書顯示，截至2018年12月31日，中國有將近200萬名房地產經紀商戶中，房多多平臺的注冊經紀商戶數超過91萬名，滲透率超過45%;截至2019年6月30日，房多多平臺已經擁有超過107萬名注冊經紀商戶。

不過，盡管房多多自2017年至今保持盈利，但其仍在招股書中指出，房多多過去曾發生凈虧損，未來可能無法維持盈利能力。

根據招股書提示的風險因素，房多多稱，“我們自2011年至2016年成立時發生凈虧損，2016年曾凈虧損人民幣3.321億元。我們最近的增長和盈利能力主要受到市場交易量增長的推動以及我們的創新計劃和其他增值服務業務。我們可能無法繼續增長或維持歷史增長率或盈利能力。”

房多多稱，其可能無法與現有和新的行業參與者有效競爭，這可能會大大降低其市場份額，并對其現有業務、財務狀況和經營業績造成重大不利影響。

保持盈利取決于多種因素，其中許多是房多多無法控制的。房多多稱：“隨著我們擴大經營范圍，我們預計未來的經營成本和費用將會增加。我們計劃投入大量財務資源來進一步加強和擴展我們的業務，包括產品開發，銷售和營銷，技術基礎設施以及可能不會增加我們的收入或增長的戰略機會。此外，在此優惠之后，作為上市公司，我們可能會承擔其他法律，會計和其他費用，而作為私人公司則不會。如果我們無法繼續以超過成本和費用的速度增長收入，那么我們將來可能會繼續遭受重大損失，并且無法實現或維持盈利能力。”

訴訟纏身 因合同糾紛等被起訴近60次

值得注意的是，除無法保證維持盈利能力等經營風險因素外，房多多的自身法律訴訟風險也引發關注。

天眼查風險信息顯示，房多多自身風險高達91條，其中，房多多部分股權已處于出質狀態，且該公司有25項開庭信息，曾因不當得利糾紛、合同糾紛、侵權糾紛等被他人或公司起訴次數近60次。同時，房多多子公司多家分公司被列入企業經營異常名錄，同樣身纏多起法律訴訟及開庭公告信息。

此外，除法律訴訟問題外，房多多還因個人信息保護等問題被工信部點名整改。今年7月，據央視財經報道，工信部一季度對100家互聯網企業106項互聯網服務進行抽查，18家互聯網企業互聯網服務存在未經用戶同意收集個人信息，未公示用戶個人信息收集、使用規則，未明確告知用戶收集、使用信息的目的、方式和范圍，未告知查詢、更正信息渠道，誤導用戶同意收集使用個人信息等問題。其中，房多多被指出存在未公示用戶個人信息收集、使用規則，未提供賬號注銷服務問題，被工信部責令整改。

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