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澎湃新聞?dòng)浾?唐瑩瑩

近日，澎湃新聞從不愿具名的知情人士處獲悉，保險(xiǎn)業(yè)巨頭友邦人壽保險(xiǎn)集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)“友邦人壽”）從去年下半年以來(lái)持續(xù)增持中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，總投資金額已經(jīng)超過(guò)170億元（人民幣，下同）。

其中，友邦人壽最近一次金額較大的投資是DNE（DJ NEW EASE HOLDINGS LIMITED） 金創(chuàng)項(xiàng)目基金，為上海金創(chuàng)大廈的4棟物業(yè)組合，總投資金額逾32億元。

據(jù)了解，金創(chuàng)大廈物業(yè)組合總建筑面積約11.98萬(wàn)平方米，其中地上面積約8.86萬(wàn)平方米，土地用途為研發(fā)，土地剩余年限33年，使用期限至2056年12月30日，項(xiàng)目上基本都為生物醫(yī)藥企業(yè)。

公開(kāi)資料顯示，金創(chuàng)大廈為張江高科技園區(qū)科創(chuàng)研發(fā)企業(yè)提供研發(fā)辦公場(chǎng)所，位于張江中區(qū)核心地段，附近配套包括綠地繽紛廣場(chǎng)商業(yè)和萬(wàn)科翡翠公園商業(yè)。

去年12月19日，友邦人壽曾宣布，以50.3億元投得上海實(shí)森置業(yè)有限公司控股權(quán)，以獲得上海北外灘89街坊的商業(yè)、辦公及文化綜合地產(chǎn)項(xiàng)目。友邦人壽今年1月5日披露的公告顯示，投資北外灘89街坊項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)際出資階段，本次出資合計(jì)約為51.81億元。

1月5日下午，友邦人壽與上海實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司對(duì)“北外灘89街坊”進(jìn)行交接及“友邦金融中心”揭牌。據(jù)友邦方面介紹，“外灘金融中心”項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)于2023年上半年竣工，友邦人壽將為完成此項(xiàng)目的建設(shè)和后續(xù)的運(yùn)營(yíng)繼續(xù)提供資金，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資不超過(guò)人民幣87億元。

另?yè)?jù)澎湃新聞了解，除了金創(chuàng)項(xiàng)目與北外灘89街坊項(xiàng)目，去年下半年以來(lái)友邦人壽在內(nèi)地頻頻出手，投資迅猛，所投項(xiàng)目還包括凱德人民基金、DNE 物流基金、京東產(chǎn)發(fā)三期物流基金等多個(gè)項(xiàng)目。去年12月以來(lái)，包括金創(chuàng)項(xiàng)目與北外灘89街坊項(xiàng)目在內(nèi)，總投資金額已超170億元。

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