近日，各房企4月銷售報告已陸續出爐。隨著疫情影響逐步減弱，行業在今年以來普遍呈現出良好的同比銷售增幅，一些質地良好的房企表現尤其突出。在4月行業強勁的增長勢頭中，旭輝控股集團(00884.HK)以104%的單月同比銷售增幅，領跑標桿房企，公司也在近期被摩根士丹利、中信、廣發、中金公司等機構列為首選推薦。

去年以來，面對“三道紅線”、供地“兩集中”等政策，房地產行業步入調整期，而均好發展的“優等生”則更多受到市場與機構的青睞。惠譽便于近日確認了旭輝“BB”長期本外幣發行人評級，展望“穩定”，其表示，這一評級反映了旭輝全國化布局下穩健的財務狀況，公司銷售規模增長穩定，且已實現了以一二線城市為主的多樣化區域布局，在一定程度上降低了業務風險。同時，在今年多家知名機構發布的行業報告中，旭輝也受到普遍看好。

摩根士丹利在行業報告中提到，具備高盈利可見度的優質股將有能力跑贏大盤。旭輝于去年首次突破百億凈利，同比增長29%，并在平臺+生態的多元業態拓展中展現出良好的盈利前景，同時憑借歷年來積累的強執行力紀錄，被摩根士丹利列為行業首選之一。

除了行業自身的調整外，中信證券、廣發證券也關注到供給側改革帶來的機會。中信證券認為，供給側改革已經開始，企業是否具備資金、人才能應對供給側改革考驗的能力，以及能否具備從開發運營向運維服務轉型的決心，都將成為制勝的關鍵。廣發證券則提出，在限房價、集中供地的背景下，行業進入了管理紅利時代，當前房地產供給側改革持續推進，具備管理紅利的龍頭企業將充分受益。

近年，旭輝始終保持著暢通的融資渠道，并不斷推動人才培養與管理提升，公司通過“六高”人力資源體系打造高效人力供應鏈，并在數字賦能中實現提效降本、輔助決策、業務賦能、顛覆經營，在業務多元化與管理精益化中，旭輝正以資源整合者的角色，不斷為城市提供著更全面的運營服務，正因為如此，公司也被列入中信證券、廣發證券的推薦行列。

眾多機構觀點中，中金公司對行業發展給予了積極的展望，其分析道，今年業績期中土儲、財務、周轉均好型房企普遍表示了更積極的投資意愿，并給出未來的增長計劃，自下而上印證新規影響下行業競爭格局已出現改善，“好者恒好”，“三好學生”長期增長前景及投資邏輯進一步明晰。旭輝也在今年提出“主業優秀引領行業，生態創新擁抱競爭”的發展方向，并預計未來三年將實現商業每年50%的租金收入增長，傳遞出長期持續增長的信心，亦被中金公司列為首選推薦。

關鍵詞： 房企 銷售報告 旭輝控股 銷售增幅