據外媒報道，在OYO的日本合資伙伴以3美元的名義價格出售了所持估值達7700萬美元的OYO日本公寓租賃業務--OYO Life--的股權之后，OYO日本業務的估值出現了暴跌。

報道稱，此次交易的售股方為軟銀的附屬公司Z控股公司(Z Holdings)。該公司以339日元(約合3美元)的價格出售了所持的OYO Life股權。這反映出去年秋季WeWork的首次公開募股以失敗收場之后，軟銀投資的初創公司的估值也出現暴跌。此后，軟銀支持的初創公司被迫優先專注于盈利，而非成長。軟銀董事會主席兼首席執行官孫正義同時也是Z控股公司的董事。他在去年WeWork崩潰后承諾不會再對軟銀投資組合中的公司進行“救助”。

消息人士透露，Oyo Life計劃把員工轉移到WeWork和其他軟銀附屬的公司，通過間接手段裁員縮減規模。該消息還稱，通過提高入住率和削減成本，OYO Life的目標是在3月底之前實現收支平衡。不過OYO方面表示，該公司并未制定實現收支平衡的最后期限。

消息人士稱，軟銀方面目前一直在向OYO施壓，要求其縮減非核心業務以實現盈利。OYO在不到一年之前成立Oyo Life，目標是為100萬套公寓提供租賃服務。該公司旨在通過簡化出租公寓的方式來吸引日本千禧一代，并尋求與出租公寓運營商MDI建立協同關系。軟銀和OYO此前聯合從第三方手中收購了MDI。

但是成立至今，OYO Life在日本的發展一直舉步維艱，僅簽約了約7000套公寓，目前租賃了約4200套。OYO Life的一位前高管表示：“OYO Life的業務模式維護起來成本太高。”OYO則表示：“我們的業績與我們的預期一致，得到了業務計劃的支持。”

Z控股公司的前身是雅虎日本。這家公司在2018年斥資83億日元買入了OYO Life的部分股權。去年11月，Z控股公司又把持有的三分之一OYO Life股權出售給OYO，但交易價格僅約合3美元。Oyo Life隨后證實了Z控股公司向OYO出售股份的消息，但未披露詳情。“OYO、Z控股公司和OYO Life一直在就此事商討，作出這一決定時考慮到了各自的中長期戰略和目標，”該公司當時稱。截至目前，上述三家公司都Z控股公司以名義價格出售OYO Life股權一事未予置評。

根據OYO Life的前任和現任員工透露，該公司正把大量員工轉向軟銀在日本的其他關聯公司，如WeWork和移動支付公司PayPay。被轉崗的員工大多數為銷售人員。據悉，將有大約150名OYO Life員工受到影響，近乎占該公司員工總數的一半。

OYO目前已在印度裁員超過1800人，但是迫于軟銀的壓力，該公司的日本業務一直沒有直接進行裁員。根據OYO Life的一位前高管表示，軟銀不愿意OYO Life裁員，是擔心自己在日本的聲譽會受到影響。OYO對此表示：“軟銀在日本的投資組合中的公司，能夠執行聯合項目以及員工轉崗。”

OYO Life允許人們通過移動應用搜索、簽署租賃協議和支付公寓費用。它提供設備齊全的房間，配有無線網絡和其他便利設施，并且不收取經紀費、保證金或其他費用。根據轉租協議，無論是否轉租出去，OYO Life都需要為每一套簽約的公寓支付租金。這導致該公司出現大量損失，因為未轉租出去的公寓數量大幅增長。在開始運營的幾個月內，該公司加大了招聘力度，進一步增加了財務負擔。包括合同工和兼職人員，該公司一度擁有大約500名員工。

OYO Life也受到了消費者的抨擊。一些人抱怨稱，該公司沒有適當解釋如何獲得鑰匙，而其他人抱怨房間缺乏家具。一位了解公司財務的人士表示，為了降低成本，OYO Life已停止外包客服，這使得公司缺少人手來處理數百個日常咨詢。

消息人士透露，軟銀目前鼓勵OYO把日本公寓租賃業務與日本酒店業務進行合并，從而幫助公司實現整理盈利。消息人士稱：“OYO Life已別無選擇，只能按照軟銀的建議，與OYO日本酒店業務合并。孫正義已經認識到，OYO Life的公寓租賃業務在日本沒有太大的市場。為避免破壞品牌形象，他可能想讓OYO Life在OYO日本酒店業務下繼續運營，但是規模會大幅縮減。”

在軟銀上月舉行的財報電話會議中，孫正義曾稱OYO“棒極了”。“因為OYO仍是一家年輕的企業，業務上會有一些分歧和變化。但是現實是OYO簽約的酒店、會員和客人數量仍在增長，”他當時表示。

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