今年對于旅游酒店業者而言是特殊的一年，疫情之下，各大酒店企業入住率和房價下滑，收益受挫。進入9月，隨著跨省游恢復了一段時間，酒店業入住率回暖，業者也開始重新啟動擴張計劃。

在日前舉行的第九屆中國國際酒店投資加盟與特許經營展(HFE)上，第一財經記者多方采訪獲悉，錦江酒店、首旅如家、希爾頓、華住等都擬加大力度以特許經營或品牌合作等模式提速擴張，危中尋機。

展會現場，成立于今年5月的錦江酒店(中國區)攜旗下29大品牌首次亮相，并開啟為期三天的2020錦江酒店(中國區)投資加盟會。“疫情之下的確有業績壓力，但現在我們在加速開店，我們的收益在恢復。”錦江酒店(中國區)董事長兼首席執行官張曉強告訴第一財經記者，雖受疫情影響，但其對于在新形勢下的酒店投資和發展仍然充滿信心。

據了解，錦江酒店(中國區)于今年5月成立，通過為旗下康鉑、凱里亞德、7天、錦江都城、白玉蘭、錦江之星、維也納、希岸、希爾頓歡朋等29個品牌設計新賽制、整合中后端資源以實現協同化和規模化發展。

“我們的數十個品牌覆蓋各類細分市場，當然市場競爭也很激烈，因此我們要去挖掘藍海市場，比如相對一線城市而言，下沉到二三線城市的中高端酒店項目更有潛力。同時我們要注重存量市場，比如將7天做升級。”張曉強告訴第一財經記者。

除了更下沉式的發展，挖掘低成本擴張商機也是一大方式。華住麾下海友品牌COO田磊透露，一般經濟型酒店每間客房投入需要7萬～8萬元，單體酒店以100間客房計算，投資約為800萬元～1000多萬元。而海友的單間客房投入約5萬元，單體酒店約50間客房，即一家海友的投資額為200多萬元，一般投資回報期約3年。“投資一家普通酒店的金額可以投資5家海友，這會讓投資者有疊加效益。”田磊對第一財經記者表示。

此外，華住麾下的全季酒店5年內擬擴至3000家。華住創始人季琦表示，今年9月華住二次上市，在新發展階段，華住會有“千城萬店”的戰略，進一步擴張。

同時，與地產商抱團合作也成為酒店業者特許擴張的策略。碧桂園核心聯盟企業——鳳悅酒店及度假村與希爾頓集團就希爾頓惠庭酒店品牌達成合作，未來將由鳳悅酒店及度假村全權負責希爾頓惠庭酒店品牌在中國市場的開發、籌建、運營和管理。鳳悅酒店及度假村副總裁、希爾頓惠庭(中國)戰略決策委員會副主任張勇表示：“中高端酒店是極具潛力的市場增長點，我們相信多產業協同能力及鳳悅的管理經驗，可以更好地幫助業主深耕中高端市場。”

第一財經記者還在展會現場看到，今年出現了不少“新奇特”酒店產品，比如電競酒店。不少主打“電競游玩+酒店”模式的項目在積極推廣，該類項目以年輕客人的“玩家需求”為中心，結合住宿、娛樂和賽事等，擴大客人的社交空間，增加酒店消費的可能。

“疫情的確讓酒店業受挫，但也讓更多的業者看到未來需要提升和轉型之處。比如社交屬性。以前大家都覺得酒店僅僅是住宿功能，而在疫情之下，很多恢復快的項目其實是因為有KOL(關鍵意見領袖)或者KOC(關鍵意見消費者)的帶動，比如一些直播或你身邊人的推廣和影響。更多時候，酒店在發揮社交場所的功能。我們甚至要發揮‘社區+酒店’的新玩法。”澎潤酒店咨詢及資產管理創始人羅冰清分析，隨著各行業復蘇，酒店業重新步入正軌，在產業結構調整和消費升級的背景下，第三產業被視為不錯的投資方向。

值得注意的是，在疫情之下，也有已經逆勢擴張的住宿業經營者。“我們是做酒店式服務公寓的，與短租的酒店或民宿不同，我們大部分都是長期客人，簽的是長期租約，即便疫情來襲，我們的業績也不會有很大幅度的下滑。投資者就是看好了我們的穩定性，因此今年以來，與我們合作委托管理的項目反而更多了。我們在中國市場目前有2.9萬套房間，今年新增房間超過5000套，新增項目25家，擴張速度比往年快。鑒于投資者對我們的看好，我們會繼續加速在中國市場的擴張，計劃到2023年達到6萬套房間。”雅詩閣中國董事總經理陳志商接受第一財經記者專訪時表示，今年“十一”黃金周，由于不少游客選擇周邊游或本地游，酒店式公寓成為游客的“新寵”，根據預約系統顯示，雅詩閣“十一”假期整體的預約入住率比往年有明顯提升。

關鍵詞： 酒店業 擴張計劃