地產商們被P2P給坑了一把。

4月29日，佳兆業集團發布聲明稱，有不法單位及個人假冒佳兆業及旗下公司開展P2P業務、成立私募基金，涉嫌詐騙、非法募集資金、欺騙廣大投資者。

上述不法分子主要通過一個名為“佳兆業集團”的APP來募集資金。佳兆業集團提醒合作伙伴以及廣大消費者注意，其從未開發過該APP。

時代財經記者目前在各大應用商店沒有搜到名為“佳兆業集團”的APP。佳兆業集團方面對時代財經表示，“三月份發現后，我們已向網警舉報，目前已下線。至于冒充主體，我們還在調查中。”

佳兆業集團的遭遇并非孤例。4月16日，另一家地產公司卓越集團也發布過類似聲明，稱有不法分子假冒其名義，開設網站“卓越投資”開展P2P業務。

卓越集團指出，其截至目前并未在社會上開展任何P2P業務，而假冒網站在公司資質子欄目中公示的營業執照、開戶許可證等企業證照均在未取得卓越集團授權的情況下，非法偽造及非法使用。

時代財經了解到，目前該假冒網站已把卓越集團及旗下公司的證照內容全部撤掉，由原“深圳市卓越投資控股有限公司”變為“銀河卓越投資有限公司”，但“銀河卓越投資有限公司”很有可能是其借用的第二張“畫皮”。

天眼查信息顯示，銀河卓越投資有限公司的法定代表人為朱凱，成立時間為2014年，注冊資本1億元。上海森羅投資有限公司持有其90%的股份，該公司成立于2008年，注冊資本1600萬元，實繳資本1600萬元。

和佳兆業、卓越集團類似，以深圳為“大本營”的金地集團在4月18日也因被盜用名義一事發布聲明，稱不法分子盜用金地集團名義，通過互聯網平臺、投資APP等渠道，發布虛假投資項目信息，以高額回報、人頭費等為誘餌，誘使投資者向自然人賬戶打款，疑似進行金融投資的詐騙活動。金地集團表示，其從未進行過上述金融投資APP的違法經營活動。

房地產與金融有著天生的緊密聯系，不少房企也在過去也將業務觸角延伸至金融板塊。不管是金地集團，還是佳兆業或卓越集團，其都有相應業務布局。

金地集團設立了一家專注于中國房地產市場投資的私募基金管理公司——穩盛投資，與此同時還有一個專門的互聯網金融平臺“家家盈”以及小額貸款平臺“金誠信”。佳兆業則擁有一家P2P平臺“佳兆業金服”， 而卓越集團的金融業務分為地產基金、股權投資以及小微金融三部分。

事實上，在經歷“爆雷潮”和監管風暴之后，P2P行業舉步維艱。網貸之家的數據顯示，截至2018年底，P2P網貸行業總體貸款余額下降至7889.65億元，同比2017年下降了24.27%。據測算，2018年網貸行業投資人數與借款人數分別約為1331萬人和1992萬人，較2017年分別下降22.3%和11.19%。

中國社會科學院金融研究所法與金融研究室副主任尹振濤指出，在目前網貸平臺備案還未明確的情況下，老百姓無法辨認合法合規平臺。與此同時，通過互聯網或APP進行行騙的成本非常低。

而對于多家地產公司被冒名行騙的原因，尹振濤認為，這是因為不法分子看中了老百姓對大集團、房地產企業的信任，“通過虛假APP、編造項目進行融資，這屬于明顯的集資詐騙”。有知情人士對時代財經表示，一些業主知道地產商有做金融業務，但他們不清楚做不做P2P，所以被騙了。

關鍵詞： P2P 金地佳兆業