2月15日，金地集團（600383.SH）發(fā)布2021年度業(yè)績快報，期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入992.32億元，同比增加18.16%。

盈利方面，金地集團實現(xiàn)利潤總額158.24億元，同比下降21.01%；歸屬上市公司股東的凈利潤為94.63億元，同比下降8.99%。

資產(chǎn)權益方面，期內(nèi)，金地集團總資產(chǎn)為4636.21億元，同比增加15.43%；歸屬上市公司股東的所有者權益為630.85億元，同比增加9.76%。

金地集團此前公布的數(shù)據(jù)顯示，2021年全年，該公司累計實現(xiàn)簽約面積1377萬平方米，同比上升15.25%；累計實現(xiàn)簽約金額2867.1億元，同比上升18.15%，超額完成2800億元的銷售目標。

金地集團表示，回顧2021年，房地產(chǎn)行業(yè)自下半年開始轉(zhuǎn)冷。隨著行業(yè)供需兩端調(diào)控政策的效果顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場量價持續(xù)走弱。面臨行業(yè)的挑戰(zhàn)，公司根據(jù)市場情況靈活調(diào)整供貨安排和投資節(jié)奏，同時堅守穩(wěn)健的財務政策，最終2021年實現(xiàn)銷售額逆勢增長。

同時，金地集團也表示，受市場下行及年內(nèi)疫情影響，公司2021年的項目結(jié)算規(guī)模和結(jié)算毛利率不及預期。因此，盡管公司2021年營業(yè)收入同比有所增長，毛利率較上半年也有所恢復，但歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下降8.99%。

據(jù)第三方研究機構(gòu)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，從公布年度銷售目標的32家代表企業(yè)來看，2021年房企銷售目標完成率總體明顯低于去年，均值為90.1%，大部分企業(yè)沒有完成年度目標任務。

該機構(gòu)表示，房企面對行業(yè)融資緊張的形勢，更加聚焦開發(fā)主業(yè)和財務安全，不再單純追求規(guī)模擴張，進而尋求高質(zhì)量增長。

據(jù)平安證券的研報，受2021年下半年拿地放緩影響，2021年全年金地集團新增土地儲備的建筑面積為1521萬平方米，同比下降8.2%，總地價為1151億元，同比下降14.7%；平均樓面價為7567元/平方米，同比下降7.1%，地價房價比36.3%，較2020年全年降3.8個百分點。

平安證券稱，金地集團拿地銷售面積比、拿地銷售金額比分別為110.5%、40.1%，較2020年全年降28.2個、15.5個百分點，強度降低或?qū)?022年貨量供應形成一定沖擊。

截至2月15日，金地集團每股為12.5元，漲1.79%。

關鍵詞： 毛利不及