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中國海外發展（00688.HK）的銷售額在連續兩個月（9月和10月）實現同比增加之后，再次同比下跌。

12月6日晚間，中國海外發展發布公告，11月公司實現銷售額241.11億元，同比下降11.5%；實現銷售面積121.45萬平方米，同比下降12.4%。

10月，中國海外發展實現銷售312.91億元，同比增加15.1%；實現銷售面積145.56萬平方米，同比增加15.1%。9月，該公司的銷售額為228.26億元，同比增加12%；實現銷售面積123.88萬平方米，同比增加12.4%。

今年前11個月，中國海外發展實現銷售額2567.06億元，同比下降22.1%；實現銷售面積1189.66萬平方米，同比下降28.4%。

土地儲備方面，11月，中國海外發展在深圳和北京共收購了兩幅地塊，應占樓面面積合共約34.58萬平方米，應付的土地出讓金約60.32億元。

11月25日，在深圳市今年第四批集中供地中，深圳市中海啟明房地產開發有限公司31.92億元競得光明區鳳凰街道A503-0100地塊。

出讓文件顯示，該地塊起始總價為31.62億元，地塊面積為2.85萬平方米，規劃建筑面積為16.55萬平方米。該地塊建成后的普通商品住房毛坯銷售價格不高于4.89萬元/平方米，安居型商品房毛坯銷售價格不高于2.34萬元/平方米、最高銷售價格不高于2.46萬元/平方米。

11月29日，在北京市2022年第四批次集中供地中，北京中海地產有限公司以28.4億元的總價競得石景山區老古城綜合改造土地一級開發項目1608-626地塊，溢價率為5.58%，成交樓面價約4.4萬元/平方米，住宅銷售指導價7.58萬元/平方米。出讓文件顯示，該地塊用地性質為二類居住用地，出讓土地面積3.06萬平方米，起始總價為26.9億元。

今年前11個月，中國海外發展收購的土地累計應占樓面面積約631.39萬平方米，累計應付的土地出讓金約為881.42億元。

關鍵詞： 有限公司 石景山區