6月8日，針對“大連萬達商管19億股權被凍結”一事，大連萬達集團發布了聲明。

(相關資料圖)

萬達稱，萬達地產集團和某企業在長春一大型項目有合作，至今雙方仍存在約10余億元財務糾紛。2018年萬達商管引入投資人時，萬達商管45.27億股權當時估值就已經2430億元，此估值為公開信息。此次凍結萬達商管19億股權，大幅超過雙方財務糾紛金額。萬達正通過法律途徑申訴，有信心維護萬達集團正當權益。

根據企查查披露的信息顯示，大連萬達集團股份有限公司所持有的大連萬達商業管理集團股份有限公司19.79億股權被凍結，執行法院為上海市虹口區人民法院。大連萬達商業管理集團股份有限公司成立于2002年9月，法定代表人為張霖，注冊資本45.27億元人民幣，大連萬達集團股份有限公司為第一大股東，持股比例達52.97%。

近段時間以來，萬達被各種負面輿論纏身，包括大連萬達存在商戶銷售業績、客流、空鋪、短租等多項業績造假；珠海萬達商管的港股上市申請將于近期到期，如其未能在2023年5月8日前完成上市，大連萬達集團需提前歸還13億美元的離岸貸款本息；大連萬達將因虧空400億元而被華潤集團收購等等。

對此，大連萬達集團在5月26日對上述這些傳言均進行了回應。

萬達商管稱，目前萬達集團境外共計3筆美元銀團貸款，存量合計13億美元，借款主體并非萬達商管。在經過萬達集團與參貸行溝通后，截至目前，無一家銀行提出需要萬達集團提前還款，該條款暫無觸發風險。此外，對外披露的財務數據均由知名審計機構審計、業務數據由珠海商管上市聯席保薦人等機構盡調確認，業績不存在造假情況。對于收購傳言，萬達商管稱，華潤集團旗下華潤置地已官方回應否認收購萬達地產集團，并稱該信息為謠言，相關傳聞不實。

對于萬達而言，目前擺在公司面前最大的一件事就是珠海萬達商管是否能如期上市。

6月2日，證監會國際部對珠海萬達商管等企業出具境外發行上市備案補充材料要求。證監會明確要求珠海萬達商管補充境外發行上市備案材料，主要針對六個問題。

其一，公司治理及內部控制運行方面，制度是否健全，是否存在被控股股東或其他關聯方資金占用的情形，是否存在對外擔保及為控股股東提供擔保的情形。

其二，租賃實際收繳方面，有無防止內部人員虛報出租率和收繳率的相關有效措施以及實際執行情況。

其三，公司獨立性方面，珠海萬達商管與控股股東及其他關聯方之間的關聯交易和資金往來有多少，關聯交易占該公司報告期內營業收入或營業成本的比重又有多少？

其四，短期償債風險方面，公司收入和利潤大幅增加的原因和相關應收款項期后收回情況，同時結合承諾的上市時間和實現業績有關的股權回購、提前還債等安排，說明公司控股股東短期償債風險情況。

其五，募集資金使用方面，要求細化募集資金用途所采取的保障措施和相關安排，并就本次發行上市募集資金不會直接或間接流入房地產開發領域出具承諾。

其六，分紅政策的合理性方面，根據招股說明書，珠海萬達商管在2019年至2021年及2022年上半年累計現金分紅132.73億元，超過同期經營活動現金流量凈額合計數115.48億元，上述現金分紅金額以及未來現金分紅政策的合理性，對公司償債能力和持續經營能力是否存在重大影響，以及大額現金分紅的情況下實施本次融資的必要性和合理性。

關鍵詞：