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        戴德梁行:深圳租賃住房需求領(lǐng)跑全國一線城市

        2025-03-27 13:55:38    來源:中國新聞網(wǎng)
        國際房地產(chǎn)服務(wù)及咨詢顧問公司戴德梁行租賃住房數(shù)據(jù)庫日前在北京發(fā)布。截至2024年12月,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市集中式租賃住房出租率表現(xiàn)相對穩(wěn)健。其中,深圳租賃需求最為剛性,出租率領(lǐng)跑其他城市,上海緊隨其后。

        戴德梁行北京估價及顧問服務(wù)部助理董事、產(chǎn)業(yè)與行業(yè)研究專家趙登科就數(shù)據(jù)庫作出解讀稱,自2021年保障性租賃住房元年以來,一系列旨在促進(jìn)行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的利好政策密集頒布,為租賃住房的可持續(xù)發(fā)展注入強大動力。同時,在當(dāng)前集中式租賃住房投資熱度不斷攀升的背景下,全面洞察市場動態(tài),精準(zhǔn)捕捉投資良機顯得尤為重要。

        關(guān)于重點城市租賃住房市場特征,截至2024年12月,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市集中式租賃住房出租率表現(xiàn)相對穩(wěn)健。出租率方面,深圳因人口流入強度最大,租賃需求最為剛性,出租率領(lǐng)跑其他城市。上海憑借產(chǎn)業(yè)驅(qū)動緊隨其后。北京呈現(xiàn)市場占有率相對分散,多元主體均衡競爭的市場格局。上海呈現(xiàn)青年白領(lǐng)主導(dǎo)需求,頭部運營商通過品牌溢價和精細(xì)化服務(wù)鞏固客群粘性。

        戴德梁行北京估價及顧問服務(wù)部高級董事、金融業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人劉慧認(rèn)為,租賃住房賽道得益于極強的民生屬性以及萬億級別的龐大市場規(guī)模,未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

        戴德梁行北區(qū)董事總經(jīng)理胡峰表示,過去一年,中國房地產(chǎn)市場在政策與市場的雙重驅(qū)動下,展現(xiàn)出強大的韌性與活力。隨著國家"穩(wěn)增長、促轉(zhuǎn)型"政策的深化落實,房地產(chǎn)長效機制持續(xù)完善,市場供需結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。

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