國際房地產服務及咨詢顧問公司戴德梁行租賃住房數據庫日前在北京發布。截至2024年12月，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市集中式租賃住房出租率表現相對穩健。其中，深圳租賃需求最為剛性，出租率領跑其他城市，上海緊隨其后。

戴德梁行北京估價及顧問服務部助理董事、產業與行業研究專家趙登科就數據庫作出解讀稱，自2021年保障性租賃住房元年以來，一系列旨在促進行業穩健發展的利好政策密集頒布，為租賃住房的可持續發展注入強大動力。同時，在當前集中式租賃住房投資熱度不斷攀升的背景下，全面洞察市場動態，精準捕捉投資良機顯得尤為重要。

關于重點城市租賃住房市場特征，截至2024年12月，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市集中式租賃住房出租率表現相對穩健。出租率方面，深圳因人口流入強度最大，租賃需求最為剛性，出租率領跑其他城市。上海憑借產業驅動緊隨其后。北京呈現市場占有率相對分散，多元主體均衡競爭的市場格局。上海呈現青年白領主導需求，頭部運營商通過品牌溢價和精細化服務鞏固客群粘性。

戴德梁行北京估價及顧問服務部高級董事、金融業務負責人劉慧認為，租賃住房賽道得益于極強的民生屬性以及萬億級別的龐大市場規模，未來發展潛力巨大。

戴德梁行北區董事總經理胡峰表示，過去一年，中國房地產市場在政策與市場的雙重驅動下，展現出強大的韌性與活力。隨著國家"穩增長、促轉型"政策的深化落實，房地產長效機制持續完善，市場供需結構進一步優化。

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