信德集團  視覺中國 資料圖

7月28日，信德集團（00242.HK）宣布出售位于中國珠海的多個辦公室及一個零售項目。資料顯示，項目位于珠海市橫琴新區吉臨路59號的寫字樓第21層至29層及第31層至33層的分層辦公室，及位于珠海市橫琴新區信德街28號的一個零售項目，總建筑面積約為19781平方米，總代價約7.24億元。

此次交易的買方為澳門博彩股份有限公司的間接附屬公司，信德集團持有澳娛約15.8%的股權，而澳娛連同其間接全資附屬公司擁有澳門博彩股份有限公司已發行股份總數的約54.81%股份，及擁有澳博一家全資附屬公司所發行的本金額為19.06億港元的可換股債券。

澳博擬收購該項目以改造，有關的必要工程（以不超過250間客房為基礎）將由賣方根據買賣協議的條款及條件進行。賣方同意于自相關建筑工程施工許可證日期起計12個月內完成改造工程。

此次交易分七階段現金支付，其中物業估值6.6億元，改造費用1.08億元。

目前，上述物業處于空置狀態，自該項目立項以來并無產生任何租金收入。信德集團稱，該項目與二十四小時運作的橫琴口岸相連，坐享廣珠城際鐵路及澳門輕軌車站交匯點的便利。

信德集團預計通過此次出售事項將獲得稅前收益約7350萬元。

對于此次出售的原因，信德集團在公告中表示，2024年7月，合作區執行委員會發布政策，允許房地產開發商將合作區內的辦公樓或商業樓改造為酒店。集團支持上述措施，待改造獲批準后，買方擬將該物業轉型為三星級酒店，預期將為該項目吸引新旅客及帶來更多人流。因此，也將有助于橫琴的酒店業及旅游業發展。此外，出售事項將優化集團的現金狀況。

資料顯示，信德集團成立于1972年，集團的行政主席兼董事總經理為何超瓊，集團的核心業務包括地產、投資及管理、酒店及休閑、運輸及投資。

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