22日，深圳市住建局、深圳市市場監管局、深圳市中小企業服務局、中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局、中國人民銀行深圳市中心支行(下稱“人行深圳中心支行”)五部門召開深圳市專題新聞通氣會，通報“房抵貸”買房調查情況及未來工作重點。

經調查，部分自媒體傳播的深圳一季度二手住宅價格大幅上漲與事實不符，未發現支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況，且因貸款貼息項目資金未到發放階段，不存在網傳貸款貼息資金進入房市的情形。

深圳市住建局相關負責人介紹，經調查核實，很多文章數據不準、觀點以偏概全，大部分與事實不符。

首先，輿論反映近期部分住宅小區二手房價格過高問題。經初步調查，主要是部分業主掛牌價過高，存在嚴重背離市場行情的情況。但掛牌價不等于成交價。個別自媒體基于掛牌價得出一季度二手房價格大幅上漲9.7%的結論，與事實嚴重不符，不排除個別中介機構和人員惡炒深圳樓價。

其次，最近熱議的兩三個樓盤都集中在南山、寶安等熱點地區，其他區的銷售、交易總體是穩定的。對于市民反映部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題，將依法依規嚴肅處理。

深圳市中小企業服務局介紹，按照相關實施辦法，該局將在2020年5月匯總各銀行的貸款貼息項目，在完成審核、公示等工作后，下達資金計劃。目前，深圳市區兩級貸款貼息項目均未進入資金發放階段，不存在網傳貸款貼息資金進入房市的情形。

針對近期深圳市房地產二手房市場上漲出現一些亂象，深圳市市場監管部門表示，將加強對房地產行業涉及市場監管領域的日常監管，嚴厲查處虛假宣傳、違法廣告、價格違法等方面的違法行為;同時，督促房地產中介企業落實主體責任，配合政府部門，認真對照法律法規及各項要求，開展自查整改。

人民銀行深圳市中心支行介紹，經初步排查，未發現剛注冊企業即申請經營貸的情況、轄區存在個別商業銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規模占比很小。

各部門強調，深圳堅決貫徹落實“房住不炒”“因城施策”的工作要求，保持房地產金融政策的穩定性、連續性和一致性，并將壓實商業銀行責任，并明確貼息只適用于中小企業生產經營類貸款，嚴禁信貸資金違規用于購房。同時，將加大居住用地供應，規范房地產市場秩序。

關鍵詞： 房住不炒 因城施策