幫助進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人緩解階段性住房困難;改變購(gòu)房與租房市場(chǎng)“一條腿長(zhǎng)、一條腿短”的現(xiàn)狀，發(fā)展保障性租賃住房是重要一環(huán)。9月2日從全省保障性租賃住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作視頻會(huì)議獲悉，我省已經(jīng)細(xì)化要求，果斷出招，保障新市民、青年人安居。

6城市定為發(fā)展保障性租賃房重點(diǎn)城市

以不超過(guò)70平方米的小戶型為主

據(jù)悉，“十三五”期間，全省累計(jì)籌集公租房50多萬(wàn)套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼40多萬(wàn)戶，解決了270多萬(wàn)困難群眾的住房問(wèn)題。

發(fā)展保障性租賃住房將成為“十四五”住房建設(shè)的重點(diǎn)。我省將著力做好新市民和青年人的住房保障，優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾。

根據(jù)要求，市縣人民政府是本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房的責(zé)任主體，應(yīng)堅(jiān)持供需匹配，科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)，編制年度建設(shè)計(jì)劃，并于10月底前向社會(huì)公布。

根據(jù)國(guó)家規(guī)定及我省實(shí)際，目前已確定省內(nèi)武漢市、襄陽(yáng)市、宜昌市、十堰市、鄂州市、荊州市等城區(qū)人口總數(shù)或市轄區(qū)常住人口數(shù)超過(guò)100萬(wàn)的城市，為發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市。

保障性租賃住房要堅(jiān)持“保基本”，以建筑面積不超過(guò) 70平方米的小戶型為主。各地要建立科學(xué)的保障性租賃住房租金定價(jià)機(jī)制，按照“可負(fù)擔(dān)、可持續(xù)”原則確定租金標(biāo)準(zhǔn)，租金水平不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%。

集中新建和盤(pán)活存量“雙輪驅(qū)動(dòng)”

空置辦公樓廠房可改造成租賃房

保障性租賃住房房源從哪里來(lái)?省住建廳方面介紹，其房源籌集主要以市場(chǎng)為主，采取新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼等多種方式、多渠道籌集。堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”原則，各地要引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。

根據(jù)國(guó)家層面指導(dǎo)意見(jiàn)，房屋將主要利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，包括空置的商業(yè)辦公樓、工業(yè)廠房等，都可以改造。還可以適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)，并合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理保障性租賃住房。

我省明確保障性租賃住房用地可采取協(xié)議出讓方式供應(yīng)。重點(diǎn)發(fā)展城市在年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中，要單列租賃住房用地。其他城市報(bào)經(jīng)省人民政府同意后，其工業(yè)園區(qū)配套用地占比可參照重點(diǎn)發(fā)展城市，占比上限由7%提高到15%。

各地要抓緊出臺(tái)發(fā)展保障性租賃住房的具體操作辦法，重點(diǎn)明確建設(shè)保障性租賃住房的申請(qǐng)條件、流程及工作要求等。要對(duì)現(xiàn)有各類政策支持租賃住房進(jìn)行梳理，符合規(guī)定的均納入保障性租賃住房規(guī)范管理。

同時(shí)，我省提出要堅(jiān)決防止保障性租賃住房上市銷售或變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營(yíng)或騙取優(yōu)惠政策。

(記者 周三春 通訊員 阮斌)

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