幫助進城務工人員、新就業大學生等新市民、青年人緩解階段性住房困難;改變購房與租房市場“一條腿長、一條腿短”的現狀，發展保障性租賃住房是重要一環。9月2日從全省保障性租賃住房建設和房地產市場調控工作視頻會議獲悉，我省已經細化要求，果斷出招，保障新市民、青年人安居。

6城市定為發展保障性租賃房重點城市

以不超過70平方米的小戶型為主

據悉，“十三五”期間，全省累計籌集公租房50多萬套，發放租賃補貼40多萬戶，解決了270多萬困難群眾的住房問題。

發展保障性租賃住房將成為“十四五”住房建設的重點。我省將著力做好新市民和青年人的住房保障，優先保障新市民中從事基本公共服務的住房困難群眾。

根據要求，市縣人民政府是本地區發展保障性租賃住房的責任主體，應堅持供需匹配，科學確定“十四五”保障性租賃住房建設目標，編制年度建設計劃，并于10月底前向社會公布。

根據國家規定及我省實際，目前已確定省內武漢市、襄陽市、宜昌市、十堰市、鄂州市、荊州市等城區人口總數或市轄區常住人口數超過100萬的城市，為發展保障性租賃住房的重點城市。

保障性租賃住房要堅持“保基本”，以建筑面積不超過 70平方米的小戶型為主。各地要建立科學的保障性租賃住房租金定價機制，按照“可負擔、可持續”原則確定租金標準，租金水平不高于同地段同品質市場租賃住房租金的90%。

集中新建和盤活存量“雙輪驅動”

空置辦公樓廠房可改造成租賃房

保障性租賃住房房源從哪里來?省住建廳方面介紹，其房源籌集主要以市場為主，采取新建、改建、改造、租賃補貼等多種方式、多渠道籌集。堅持“誰投資、誰所有”原則，各地要引導多主體投資、多渠道供給。

根據國家層面指導意見，房屋將主要利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋建設，包括空置的商業辦公樓、工業廠房等，都可以改造。還可以適當利用新供應國有建設用地建設，并合理配套商業服務設施。支持專業化規模化住房租賃企業建設和運營管理保障性租賃住房。

我省明確保障性租賃住房用地可采取協議出讓方式供應。重點發展城市在年度住宅用地供應計劃中，要單列租賃住房用地。其他城市報經省人民政府同意后，其工業園區配套用地占比可參照重點發展城市，占比上限由7%提高到15%。

各地要抓緊出臺發展保障性租賃住房的具體操作辦法，重點明確建設保障性租賃住房的申請條件、流程及工作要求等。要對現有各類政策支持租賃住房進行梳理，符合規定的均納入保障性租賃住房規范管理。

同時，我省提出要堅決防止保障性租賃住房上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策。

(記者 周三春 通訊員 阮斌)

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