9月15日，國家統計局發布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，數據顯示，在剛過去的8月份，全國70座大中城市中，共有46座城市新建商品住宅售價指數環比上漲，比7月減少了5座，20座城市環比下降。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀表示，8月份，各地全面落實房地產長效機制，持續加強房地產市場調控，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。

首先，就環比看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格漲幅回落或繼續下降。

據測算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳環比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個百分點;深圳環比下降0.4%，連續4個月下降。

二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。

三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;二手住宅銷售價格環比下降0.1%，連續兩個月下降。

同比方面，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格漲幅均回落。

8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.9個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄表示，8月份，隨著前期出臺的調控政策不斷發酵、信貸持續收緊，疊加市場進入淡季，市場熱度進一步回落。本月新房、二手房上漲城市數量持續減少，并降至年內最低水平，新房價格漲幅回落、二手房價格止漲轉跌，這也是今年以來二手房價格首次出現下降。整體來看，在政策調控更趨精準化、調控重點轉向二手房市場之下，政策效應逐漸顯現，新房、二手房市場熱度均有所下滑，二手房表現更為明顯。預計隨著接下來金九銀十傳統旺季的到來，房企加大促銷力度，以價換量現象增加，新房價格漲幅或將繼續回落。而二手房市場在多措并舉之下或將延續降溫局面。

(記者 孫瓊英)

關鍵詞： 房企 加大促銷 以價換量 新房價格 漲幅 繼續回落