近年來(lái)，中國(guó)鐵建地產(chǎn)以價(jià)值創(chuàng)造為核心，持續(xù)加強(qiáng)在長(zhǎng)三角的深耕，從產(chǎn)品視角、成本視角、競(jìng)爭(zhēng)視角、客戶視角著力打造“好產(chǎn)品、好設(shè)計(jì)、好模式、好品牌”，以“長(zhǎng)期主義”推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

  作為以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一，中國(guó)鐵建地產(chǎn)始終緊扣高質(zhì)量發(fā)展主題，堅(jiān)持“收斂聚焦”戰(zhàn)略，在華東深耕房地產(chǎn)住宅開(kāi)發(fā)主航道，把上海作為企業(yè)發(fā)展最重要的戰(zhàn)場(chǎng)，持續(xù)鞏固提升投資能力。

蘇州拙政江南實(shí)景圖

  從2012年進(jìn)入上海市場(chǎng)，到2021年開(kāi)始實(shí)現(xiàn)規(guī)模與效益的跨越式發(fā)展，中國(guó)鐵建地產(chǎn)品牌進(jìn)一步落地生根。2021年6月至今，在上海新獲取招拍掛用地12宗、TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1個(gè)，有效支撐中國(guó)鐵建地產(chǎn)在2022年、2023年連續(xù)兩年的銷售業(yè)績(jī)。

  中國(guó)鐵建地產(chǎn)在投資布局上嚴(yán)格落實(shí)收斂與聚焦策略，以城市板塊為基本研究單元，不斷深化精細(xì)化管理。在板塊選擇上，依托于中國(guó)鐵建地產(chǎn)“兩圖”研究成果，在建立城市地圖、客戶地圖的基礎(chǔ)上，將上海細(xì)分為120個(gè)板塊，并逐步細(xì)化分為高價(jià)值板塊和重點(diǎn)投資板塊，并進(jìn)一步以板塊為基本單元，實(shí)現(xiàn)客戶、產(chǎn)品、管理的三位一體。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，堅(jiān)持以業(yè)務(wù)為導(dǎo)向推動(dòng)組織機(jī)制改革，以操盤手為核心培養(yǎng)深耕板塊的特種兵團(tuán)隊(duì)。

  中國(guó)鐵建地產(chǎn)作為城市發(fā)展和美好生活的建設(shè)者、參與者，目前已打造形成了“西派系”“語(yǔ)系”“鐵建城”等三大住宅產(chǎn)品系，布局全國(guó)。

  立足中國(guó)鐵建全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)模式，中國(guó)鐵建地產(chǎn)2023年12月成功獲取了上海市澄江路TOD項(xiàng)目。這是中國(guó)鐵建地產(chǎn)在上海拿下的首個(gè)TOD項(xiàng)目。標(biāo)志著中國(guó)鐵建地產(chǎn)推動(dòng)創(chuàng)新業(yè)務(wù)特別是在TOD開(kāi)發(fā)方面進(jìn)入全新階段。

中國(guó)鐵建·上海澄江路TOD項(xiàng)目效果圖

  中國(guó)鐵建地產(chǎn)充分發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，建立“全產(chǎn)業(yè)鏈TOD+生態(tài)圈”模式形成戰(zhàn)略突破，圍繞“交通+、城市+”等領(lǐng)域，采用“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)+土地綜合開(kāi)發(fā)+資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”等多產(chǎn)業(yè)協(xié)同經(jīng)營(yíng)模式開(kāi)辟新賽道的示范樣本，對(duì)未來(lái)獲取全國(guó)其他城市地鐵TOD開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供了重要借鑒。同時(shí)，該項(xiàng)目的獲取有效帶動(dòng)了七大業(yè)務(wù)板塊，以車輛段開(kāi)發(fā)為支點(diǎn)，以不超50億的資金峰值，帶動(dòng)170億的施工任務(wù)，將極大地促進(jìn)中國(guó)鐵建在上海市打造又一個(gè)千億級(jí)的市場(chǎng)。

  “我們以智慧化、綠色化為代表，將澄江路項(xiàng)目打造成為以‘智領(lǐng)綠色云城’為主題的綠色化智慧化標(biāo)桿城市，通過(guò)‘智領(lǐng)未來(lái)’‘綠色永續(xù)’的技術(shù)措施來(lái)實(shí)現(xiàn)“美好生活”的目標(biāo)。”華東公司黨委書記、執(zhí)行董事周斌表示。

  憑借對(duì)城市生活趨勢(shì)的解讀，中國(guó)鐵建地產(chǎn)圍繞“產(chǎn)品創(chuàng)新”和“模式創(chuàng)新”，不斷探索高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，與城市發(fā)展并行，與城市同頻共振，在上海的城市深耕、城市煥新、城市生活中貢獻(xiàn)著更多力量。

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