廈門網訊(廈門日報記者 袁舒琪)昨日起，廈門市不動產登記中心正式啟用預售資金監管智能管理系統。這是為了進一步嚴格落實《廈門市商品房預售管理規定》要求，加強預售資金監管力度，保障購房人合法權益，維護我市新建商品房市場健康平穩態勢的舉措之一。

據了解，2022年4月1日起設立的預售資金監管專用賬戶(以下簡稱“專用賬戶”)的商品房項目，均在適用范圍內。

新模式有兩大變化。其一，建立了“一戶一賬”管理機制。市不動產登記中心構建預售資金監管進賬管理系統，以專用賬戶信息共享為依托，通過“不動產單元號”由預售人、預購人將預售資金及房產進行關聯匹配。其二，實現對賬、審核方面的智能化管理。不僅可根據《商品房買賣合同》及該房產項下資金匹配情況進行自動對賬，智能識別每個單元項下預售資金是否已足額、及時進入專用賬戶，還可智能審核商品房買賣合同(網簽)登記備案階段首付款預售資金監管落實情況。

市不動產登記中心指出，新模式啟用后，通過與監管銀行建立專用賬戶信息共享方式獲取預售資金繳交信息，開發商不再需要向購房人獲取預售資金繳款的紙質憑證，以電子憑證取代紙質憑證，從而簡化開發企業的操作步驟，減少開發企業自行上傳環節，有利于提升企業便利度。同時，有效避免紙質繳款憑證在流轉過程中丟失的風險，也杜絕虛假繳款紙質憑證的產生，有效提升開發企業和登記機構的辦事效率，切實落實預售資金“應入必入”，為購房人預售資金加裝“安全鎖”。

關鍵詞： 預售資金