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        上半年廈門一手房成交119.91萬平方米

        2023-07-06 16:40:18    來源:廈門日報

        上半年島內明星項目表現突出。


        (相關資料圖)

        今年上半年,在多重利好刺激下,廈門樓市整體成交量穩中有回升,與穩定的改善客群需求相比,剛需客群經歷短暫的集中需求釋放后逐漸回歸謹慎。面對復雜的市場環境,如何買房是關鍵。近日,2023廈門人才置業節正式啟動,將為在廈人才提供權威專業的置業參考。

        上半年一手房成交面積同比漲幅超4成

        3月份樓市表現最亮眼

        克而瑞數據顯示,今年上半年,廈門全市商品住宅新增供應108.55萬平方米,環比下跌1.73%,同比上漲53.75%;成交119.91萬平方米,環比上漲23.74%,同比上漲45.15%。

        受一季度利率下調以及多盤入市等因素影響,3月全市商品住宅單月供應和成交量均突破30萬平方米,創2022年以來的高峰,隨后單月成交量均維持在20萬平方米以上,但6月份一手住宅市場供過于求的特征再次突顯。

        從成交區域分布上看,同安、翔安兩區貢獻最大,整體成交量占比與去年下半年相比大幅度提升。其中,借助房票政策釋放的持續利好,同安成交一直保持穩定態勢;而受新增供應波動影響,自二月份以來,翔安成交動力趨弱特征明顯。

        島內外市場分化加劇

        品質項目持續領跑

        從開盤情況來看,得益于島內樓盤維持高位成交,天琴海、學仕里以及華潤筼筜悅府、建發五緣灣海等開盤收獲的良好市場反響,今年上半年新盤整體去化率相較2022年有了顯著的提升。

        島外樓盤與去年相比去化率雖然有所上漲,但整體去化速度相對緩慢,剛需客群對于入市置業的觀望態度仍然明顯,特別是5月以來,雖然疊加了五一黃金周、端午小長假等傳統銷售節點,但去化率并沒有明顯上漲,而且新盤在價格上主打低總價,各盤對于客戶的競爭更加激烈。

        在克而瑞發布的上半年廈門商品住宅成交金額TOP10排行榜上,島內品質樓盤更是獨占前八位。同時,伴隨著多個島內盤采用高差價、高性價比等價格策略降低上車門檻,進一步吸收島外改善客戶入島置業,短期內島內樓盤受到市場青睞程度仍不容小覷。

        想買房,不用慌

        關注人才置業節就夠了

        面對快速變化的市場環境,如何選到一套滿意的好房子至關重要。在此背景下,作為2023廈門人才服務月多項人才主題活動之一,由廈門報業傳媒集團主辦的2023廈門人才置業節格外引人注目。為了吸引更多的人才留“廈”來,實現安居夢,本次置業節將充分發揮主流媒體權威優勢,聯合各大行業協會,與主流品質房企、誠信中介、家居名企一起,為各類人才置業提供全方位的貼心服務。

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