極目新聞記者 劉閃

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視頻剪輯 劉閃

買期房有風險，買現房也難免遇到煩心事。2月7日，武漢市民郭先生向極目新聞反映，他在東湖金茂府購買的一套精裝房，看的時候現房沒有異常，過了半年驗房準備收房時發現衛生間吊頂上有不少污水污物。開發商工作人員表示，此事屬于房屋質量瑕疵問題，將盡快完成修復。

東湖金茂府小區

去年8月14日，郭先生夫婦在洪山區和平街道黃鶴路東湖金茂府售樓部簽訂購房合同，購買一套135平方米的精裝修商品房，花費315萬元。“當時房子已經建好，屬于現房，銷售說在簽訂購房合同后6個月內免收物業費，在此期間可以隨時預約驗房、收房。”郭先生告訴極目新聞記者，簽訂合同前，他實地查看了房屋，衛生間內并無異常。今年元旦，他又去了一趟，進屋后，他聞到一股生活穢物的異味，陪同來看房的物業人員解釋說是門窗緊閉，地漏反臭導致。郭先生也信以為真，沒有當回事。

污物流到洗手臺面

管道脫落

2月5日，郭先生聯系東湖金茂府銷售和物業驗房，準備盡快裝修搬進新家。這次進屋后，他再次聞到空中散發的異味，發現衛生間吊頂石膏板有發霉起鼓的跡象，墻面瓷磚有尿液滲透的痕跡，污物已經流到了洗手臺上。后來，經物業和維保部門查看，發現樓板生活污水立管脫落，樓上的污水污物排放在郭先生家的衛生間吊頂內。

修復接好后的管道

2月7日，極目新聞記者來到郭先生家中看到，衛生間吊頂已被打開，脫落的生活污水立管已被重新接好，吊頂石膏板上還殘留著明顯的污物痕跡。郭先生說，他不滿意開發商的處理方案，因此向極目新聞求助，希望開發商退房或者給予一定的賠償。

東湖金茂府工作人員介紹，事情發生后，開發商維保人員前去查看原因，發現衛生間吊頂污染問題是因管道沉降脫落引發，屬于房屋質量瑕疵問題，按照購房合同，不能辦理退房也無法賠償，但會根據實際發生的問題，對確定影響居住的部分進行修復或更換，目前脫落的管道已重新接好，更換的部分預計7天完成，還將對受污染的區域進行清洗消毒。

“花費300多萬買的新房，還沒入住就遇到這種事，心里真是難以接受，企業應該要有擔當！”對于開發商的回復，郭先生表示失望。

目前，雙方就此事還在進一步協商中。

關鍵詞： 新聞記者 開發商的 生活污水 工作人員