湖北日報全媒記者 劉宇

3月1日晚上8點，結束了一天工作的陳焓稀回到家中。打開投影儀，放上自己喜歡的電影，泡上一壺水果茶，她迎來了一天中最放松的時刻。

陳焓稀今年30歲，云南人，在武漢軟件新城工作。來漢近5年，她早已把武漢當作了第二故鄉，成為標準的武漢新市民。一個月前，她搬進“新家”——位于武漢東湖高新區花山的聯投新青年社區。

(資料圖片)

“最滿意的一次租房體驗。”70平方米的兩居室，時下流行的現代簡約裝修風格，獨立的廚房和衛生間……年前看房時，陳焓稀一眼相中。更讓她喜出望外的是，與公司附近的同戶型小區相比，租金少了近800元。

此前，租房問題一直讓她困擾。陳焓稀坦言，公司附近的小區，租金高、裝修老舊，居住性價比較低；稍遠地段租房，租金低，但上班距離遠、通勤時間長。

去年年底，得知湖北省住房保障建設管理有限公司面向青年群體推出了首批保障性租賃住房，其中聯投新青年社區離公司只有4公里，她立即前來了解情況。

聯投新青年社區總占地約300畝，總建筑面積約50萬平方米，預計整體房源規模超萬套，是省內首個萬人青年租賃品質社區。該項目負責人徐蕊介紹，目前一期、二期已建成，共有2774套房源投入市場，出租率已近65%。因毗鄰武漢軟件新城，租戶大部分是25歲至28歲之間的高素質產業技術青年。

“滿足青年的日常生活需求是剛需。”徐蕊告訴湖北日報全媒記者，這個年齡段的青年，參加工作時間不長，不管是買房還是租房，壓力都很大。但在租房選擇上，他們更追求性價比，希望花更少的錢，擁有較高品質的生活。

結合青年租戶需求，社區推出50平方米、59平方米以及73平方米三種居住性價比較高的戶型，實行分區規劃、分棟管理，統一配置了智能化安防體系和樓棟管家。同時打造了700平方米的復合社區生活綜合體，引入24小時便利店、咖啡店、奶茶店，配備社區食堂。

完善基礎的生活配套外，社區還特別關注租戶們的精神需求。修建籃球場、羽毛球場、乒乓球場等健身場所，打造共享客廳不定期舉辦社群活動。春風已至，社區在3月第一天向所有租戶發出邀約：周末的籃球賽、三八婦女節的花藝沙龍、春天的第一次徒步……

“豐富的社群活動讓我在異鄉也有了家的感覺。”剛搬進來就參加了社區組織的元宵節活動，陳焓稀感嘆：住得安心后，感覺心也與武漢這座城市貼得更近了。

10萬套保租房 穩穩托起安居夢

湖北日報全媒記者 劉宇 通訊員 張迪

在住房這件民生大事上，湖北正在張開雙臂，擁抱越來越多的新市民。

去年，全省保障性租賃住房已開工（籌集）6.93萬套（間），不少新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員的住房困難問題得到解決。

今年，全省將新開工（籌集）保障性租賃住房10萬套（間），一季度力爭新開工3萬套（間），開工率達到30%。

省住建廳要求，對于人口凈流入的城市，要針對新市民、青年人的剛性需求和旺盛的改善性需求，增加保障性租賃住房和共有產權住房供應。通過收購、新建、配建和盤活存量房源等方式籌集保障性租賃住房房源。鼓勵各類市場主體，利用農村集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地、存量住房、新供應國有建設用地等增加住房供給。

支持武漢、襄陽、宜昌加快試點進度，組建三個平臺，配套兩個金融產品，按照市場化原則積極探索建立保障性租賃住房建設運營新機制，形成可復制推廣的經驗。收購房源方面，注重以整個項目或整棟、整單元收購房源，形成規模化運營與管理；針對新就業、年輕人的階段性住房需求問題，統籌兼顧戶型、地段和價格，實現低租金或低總價，讓保障對象真正租得起、買得起。運營服務方面，通過市場化方式引進專業化運營團隊，逐步實現智能化管理與服務，提升運營服務水平。

進一步完善保障性租賃住房支持政策。鼓勵指導銀行業金融機構結合保障性租賃住房工作的特點，加快建立適應于保障性租賃住房需求的金融機制，探索開發適合各個階段的多樣化金融產品。

對于人口凈流入的大城市，要單列保障性租賃住房的用地計劃。制定完善保障性租賃住房和共有產權住房具體操作辦法及申請條件、流程及工作要求等。積極探索可租可售新模式，通過先租后售，補齊共有產權住房供給的短板。

關鍵詞： 共有產權 湖北日報 住房需求 武漢軟件