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湖北日報客戶端訊（通訊員李錚、李暢、李銀杰）云夢縣伍洛鎮三湖村有房屋600多棟，其中常年無人居住的占25%，還有30%的戶主只是逢年過節才返鄉短住，“空心化”嚴重。云夢縣在三湖村試點農村宅基地改革，探索宅基地有償退出、房屋產權有償轉讓機制，打造“花開十月”鄉村振興項目。如今的三湖村村中有景，村景共榮，游人如織，成為云夢縣旅游名村。

中午十二點，三湖村的湖畔餐廳“醉美鄉村”開門迎客。身著統一服飾的村嫂們面帶微笑地將做好的菜送到食客餐桌上；離餐廳不遠，是“花開十月”民宿，剛送走一波退房的客人，又有一批游客等待入住；民宿右邊，楚楚咖啡店的管家王大姐剛把新采來的鮮花插進花瓶，就有客人來喝咖啡。游客王女士說：“我是在抖音平臺上面看見的，然后就帶小孩過來玩，這邊我覺得環境還比較安靜，然后沒想到一個這么小的村莊里面會有一個度假的地方，這邊有游泳池，小孩玩的無動力的東西也有。”

三湖村改變的不僅僅是業態。行走在三湖村，只見一棟棟別致民宿中栽種了各色繡球花，就如同置身于景區里。云夢縣伍洛鎮三湖村黨總支書記萬四喬介紹：“十三年前，我剛當村黨支部書記的時候，真的是期盼著，村中有景，景中有村，村景共榮，沒想到現在真的實現了。”

三湖村有11個自然灣，共900戶3347人，其中1600多人長期外出務工，村里房屋資源閑置嚴重。“像我們這樣的農村，空閑房屋多，空閑宅基地多，這就是我們的資源，把這個資源變成資產，資產可以變成股金，股金就可以分紅，分紅以后，就增加了村民的收入，也增加了集體收入。”云夢縣伍洛鎮三湖村黨總支書記萬四喬說。

2022年，云夢縣投資4800萬元在三湖村打造“花開十月”鄉村振興項目，發展農文旅產業。為了有效突破“花開十月”項目建設要素瓶頸，該縣在三湖村試點農村宅基地改革，探索宅基地有償退出、房屋產權有償轉讓機制。按市場化方式把群眾組織起來，探索土地流轉、承接勞務、農產品代銷等新路徑，不斷壯大集體經濟，帶動農民增收。公司以不動產入市融資，引進市場主體，與“隱居鄉里”民宿品牌共謀三湖村的鄉村振興之路。

花開十月文化旅游有限公司項目經理鐘啟鵬說：“根據當地的文化、人文、環境，制定了現在的發展規劃，我們掙錢了就分紅，盤活了村里的閑置房屋、土地等資源，村民村集體有錢賺了，我們也有錢賺了。”

激活潛力的三湖村不僅迎來了久違的客人，也喚回了外出打工多年的村民。三湖村荒了多年的田間地頭種滿了瓜果蔬菜，而且不出村就能銷售一空。5組村民喻金平拿到了民宿的“訂單”，自家1畝多的菜地被“包了圓”，直供民宿。今年6月，經過一個多月的封閉培訓后，喻金平又有了新工作。他高興地說：“一個月可以拿個三千多塊錢工資，再就是屋里種點菜，有吃有喝的，再在農村里換個環境，體驗一下生活，我覺得蠻好。”

通過構建三產融合的鄉創體系，推動全域旅游升級，昔日的“空心村”三湖村，如今搖身一變成為了云夢縣的“旅游名村”，不僅讓全村200多位村民實現家門口務工，還實現農產品溢鏈增值。

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