16日，國家統計局發布3月份70大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。

易居研究院根據國家統計局數據進行算術平均。計算得知，2020年3月，70個大中城市一二手住宅價格環比漲幅分別為0.13%和0.05%，相比2月分別擴大0.11和0.13個百分點。

具體來看，一線城市方面，初步測算，2020年3月，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。

二三線城市方面，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，比1月份擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比在連續兩個月持平后上漲0.2%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比也由上月下降0.1%轉為上漲0.1%。

諸葛找房數據研究中心分析師國仕英表示，3月份，疫情防控有了很明顯的效果，多數城市生產生活秩序都在加快恢復中，因疫情積壓的住房需求逐漸釋放，帶動市場活躍度上漲。中原地產首席分析師張大偉表示，3月全國主要城市的市場成交量相比2月份有明顯復蘇。

張大偉坦言，3月數據明顯向好的主要原因，則是受疫情影響，2月市場整體處于“冰封”狀態。此外，3月新建住宅基本屬于網簽數據釋放，大部分二手房成交也是疫情前的意向成交，因此確定市場恢復正常水平甚至回暖仍尚早。

上海易居房地產研究院研究員王若辰表示，“房住不炒”定位并不會因為疫情的影響而動搖。在中央保持房地產調控的定力的背景下，不會出現全面的政策放松。

關鍵詞： 房地產市場