國新辦20日就《關于持續(xù)推進城市更新行動的意見》有關情況舉行新聞發(fā)布會。國家發(fā)展改革委固定資產投資司負責人趙成峰在回答記者提問時表示，中央經(jīng)濟工作會議指出，要大力實施城市更新。4月25日召開的中央政治局會議要求，要加力實施城市更新行動。城市是經(jīng)濟高質量發(fā)展、人民群眾高品質生活的重要空間。實施城市更新行動，既有利于補齊城市基礎設施短板，提高城市發(fā)展的可持續(xù)性和宜居性，又有利于釋放巨大內需潛力，培育發(fā)展新動能。

趙成峰介紹，近年來，貫徹落實黨中央、國務院決策部署，國家發(fā)展改革委切實履行自身職責，統(tǒng)籌相關渠道資金，積極支持城市更新項目建設。主要通過四個渠道予以支持。一是中央預算內投資。“十四五”以來，已累計安排超過4700億元，支持城市燃氣、排水等地下管網(wǎng)改造和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造等配套基礎設施建設。二是2023年增發(fā)國債。共安排增發(fā)國債資金1400億元，支持城市排水防澇設施建設。三是超長期特別國債。2024年以來，將城市地下管網(wǎng)建設改造納入“兩重”建設支持范圍，已安排超長期特別國債資金超過2900億元。四是發(fā)行地方政府專項債券。積極支持符合條件的市政基礎設施改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造、老舊街區(qū)(廠區(qū))改造等城市更新項目。

趙成峰指出，下一步，國家發(fā)展改革委將按照黨中央決策部署，結合職責分工，持續(xù)推進城市更新各項工作，繼續(xù)統(tǒng)籌用好相關渠道投資，進一步加大對城市更新項目的支持力度；同時，圍繞創(chuàng)新投融資模式、健全運營維護體制，完善價格收費機制等方面，積極推進城市更新行動“軟建設”。重點推進三方面工作。

一是穩(wěn)步有序推進城市更新重點工程實施。按照“統(tǒng)籌規(guī)劃，突出重點”“先急后緩，分步實施”“政府引導，市場運作”的原則，優(yōu)先實施涉及公共安全和民生保障的城市地下管網(wǎng)安全提升、老舊居住區(qū)宜居改造、城中村綜合改造、市政設施安全改造等基礎類工程，因地制宜穩(wěn)步推進老舊街區(qū)(廠區(qū))轉型提質、城市公共空間功能完善等提升類工程。指導城市政府科學合理謀劃城市更新具體項目。

二是持續(xù)加大中央投資支持力度。2025年中央預算內投資專門設立城市更新專項，支持城市更新相關公益性基礎設施和公共服務設施建設，在已支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造等項目的基礎上，擴圍支持城市危舊住房、老舊街區(qū)(廠區(qū))轉型提質等工程。目前，正在抓緊組織計劃申報和項目評審等工作，將于今年6月底前下達2025年城市更新專項中央預算內投資計劃。同時，在“兩重”建設超長期特別國債資金安排中，將繼續(xù)對城市地下管網(wǎng)及設施建設改造項目給予支持。此外，用好地方政府專項債券，繼續(xù)支持符合條件的城市更新項目建設。

三是積極推進投融資模式創(chuàng)新。城市更新項目投資額較大，單靠政府的投入是遠遠不夠的，必須建立多元化、多層級的資金投入機制。要圍繞完善投入機制、提高投入效率，調動各方力量積極參與。對于市場化程度較高、經(jīng)營屬性較強的，要進一步充分發(fā)揮市場機制作用；對于回報水平適中、社會資本具有投資意愿的領域，要充分發(fā)揮政府和社會資本合作新機制、基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)等作用。引導支持政策性銀行專項借款、銀行信貸資金更好參與項目建設。鼓勵各地充分挖掘項目價值，探索創(chuàng)新城市更新模式，對投融資模式創(chuàng)新性強、有較好示范性的項目，中央投資將優(yōu)先予以支持。

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