1、驗收作為新房裝修的重要一環，它可以幫忙發現裝修后的遺留問題，并及時要求裝修公司修改，避免日后發現問題維修難的情況。

2、那么，裝修驗收到底要注意什么呢？ 一、水電驗收是重點：（1）電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常，業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電，將開關都打開看看有沒有問題。

3、（2）水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。

(資料圖片僅供參考)

4、此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現象。

5、除此之外，還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。

6、 二、油漆驗收：油漆的驗收應在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法。

7、驗收的時候，要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜應與樣板一致。

8、油漆表面應平整、光潔；清漆木紋清晰，大面無裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無刷紋；墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，大面無流墜，皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。

9、 三、墻地磚驗收：驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現象。

10、除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。

11、業主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。

12、墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現脫落問題。

13、 四、木工驗收：對于現場制作的木門，應驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現象。

14、另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。

15、對于柜體柜門來說，要看開關是否正常，柜門開啟時應該是操作輕便、沒有異聲。

16、另外，應查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。

17、 五、冬季留意空氣質量：　因為部分材料會有“熱脹冷縮”的問題，驗收中對冬季裝修時出現的“縫隙”可以將標準放寬松一些。

18、如木門與門套間的縫隙如果太小，入夏之后木門發脹就難以閉合了，所以木門與門套間最好多留下至少1至2mm的縫隙，尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm，而冬季鋪設木地板要適當留縫，只要是自然的縫隙都是可以的。

19、另外，因為冬天天氣寒冷，裝修過程中通風換氣的時間相對較少，裝修材料中所含的有害氣體難以揮發，空氣質量是一個必須引起重視的問題。

20、業主最好查看一下與裝飾公司簽訂的合同中，是否有關于室內空氣質量檢測的項目。

21、在竣工驗收之后，若室內氣味較大，可向相關機構和有關人員進行咨詢。

22、 六、注意依序驗收：驗收時最好按順序來，對于竣工驗收來說，重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進行驗收。

23、在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進行結算。

24、為了避免出現增項漏項錯算的情況，業主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實，把好這最后一關。

25、驗收后，業主還要與裝飾公司簽訂好保修協議，維護好自己的權益。

26、　　很多人在購買房子的時候它還在建造階段，并沒有建設完成，人們都是通過樣板房了解它將來建設好后的情況。

27、房子建設好后開發商通知人們去拿鑰匙的時候，業主就需要驗收房子，看看建造好的房子與自己當初看得、購買合同上面標注的是否一樣，面積有沒有減少、房屋高度高不高等，驗收房子需要關注很多知識。

28、那么，2016年驗收房子注意事項有哪些?　?驗收房子注意事項　　詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)　　由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

29、　　2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫　　特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

30、　　3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

31、　　如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。

32、以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

33、　　4、水電煤暢通情況和能否正常使用。

34、　　大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

35、(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。

36、用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

37、　　5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

38、　　做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

39、　　6、驗收地面下水情況。

40、在廁衛放水，淺淺就行了(約高50px)。

41、然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

42、　　在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。

43、　　7、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。

44、　　8、測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

45、　　不懂驗收房子的人可以找個專業的驗收師傅一起前去，如果發現房子存在問題一定要拒絕收房。

46、需要提醒大家的有些房子是商品房，有些房子則是毛坯房，毛坯房和精裝房的驗收標準不太一樣，毛坯房比精裝房更能發現房子中存在的不足，所以建議購買房子的時候最好能夠選擇毛坯房，自己裝修也能夠決定裝修風格。

47、水路竣工驗收：看水管給水是否流暢,有沒有漏水,彎頭的地方是否有水珠滲漏,查看有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象,可以打開水龍頭或者花灑,過一段時間后看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現象。

48、還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行查驗。

49、查看管路是否牢固,可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動。

50、2、電路竣工驗收：電路竣工驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常,業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試,看是否通電,然后開關都打開看看電壓有沒有問題。

51、3、木工竣工驗收：開門時是否平滑,有沒有阻滯和反彈的征象。

52、另外,還要查看門縫是否嚴絲合縫,木門上方和左右的門縫不應超過3mm,下縫通常為5-8mm,查看門套的接縫是否精細。

53、4、油漆竣工驗收：查驗的時候,要查看涂料的種類、色彩。

54、油漆表面應平坦、光滑、無刷紋，墻面的乳膠漆沒有脫皮、裂紋、漏刷,大面無皺皮等。

55、5、地磚竣工驗收：查驗地磚首先看磚面是否公正、是否有割裂、崩角。

56、腰線方位是否正確,有沒有偏位或高度差錯。

57、也可以用一個金屬小錘,輕輕擊打墻、地磚的四角與中間,看看可否有空泛的聲響。

58、6、墻面的驗收：①裱糊墻面的基層應堅實牢固，平整光滑，干燥，陰陽角順直方正。

59、裱糊好的壁紙 、墻布表面不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和污斑，粘貼牢固，色澤一致。

60、②壁紙、墻布在陰角處接縫應搭接，陽角處應包角壓實，不得有接縫。

61、壁紙、墻布與掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等處緊接，不得有縫隙。

62、那英的臉了。

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